Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage?

Wir helfen Ihnen gerne und schlagen Ihnen passende Objekte vor. Eine Immobilie als Kapitalanlage?

Oder Sie sind unsicher, ob ein bereits ausgewähltes Objekt das richtige ist und benötigen eine Expertise?

Eine Immobilie als Kapitalanlage?

Das Investment in Immobilien ist derzeit gefragt wie nie. Das aktuell historische Zinstief und damit verbunden die niedrigen Darlehenszinsen, sowie die geringe Rentabilität anderer Anlageformen, machen Immobilien besonders interessant. Die hohe Nachfrage treibt aber auch die Kaufpreise in die Höhe, so dass nicht jede Immobilie eine gute Investition ist. Hier sind jedoch viele Punkte zu beachten, die Lage, der Zustand, wie ist diese derzeit vermietet, kauft man besser ein Haus oder eine Wohnung, usw. Es gilt neben all diesen Faktoren auch immer auch die persönliche Situation und die persönliche Zukunftsplanung zu beachten.

Erfolgreiche Investition

Die erfolgreiche Investition und die daraus resultierende Rendite sind keine Frage des Glücks, sondern Ergebnis einer professionellen gut durchdachten Auswahlstrategie, die auch alle langfristigen Entwicklungen und Perspektiven mit einbezieht. Ein geringes Restrisiko bleibt immer, jedoch sind die Entwicklungen im Immobilienmarkt doch prognostizierbar.

Unser Vorgehen

Nach einem ausführlichen persönlichen Gespräch und Analyse Ihrer persönlichen Ausgangslage und Ihren Zielen, erarbeiten wir eine Strategie, die wir mit Ihnen abstimmen. Anschließen suchen wir auf dem Markt nach geeigneten Immobilien und schlagen Ihnen diese mit ausführlicher Analyse zum Kauf vor. Hierzu gehen wir streng nach dem Prinzip vor, dass wir nur Immobilien vorschlagen, die wir selbst auch kaufen würden und die eine Nettorendite von mindestens. 4% p.a. nach Abzug aller Nebenkosten zu Anfang ausweist. Da die Mietpreise aktuell ständig anziehen, wird die Rendite im Zeitverlauf auch steigen, was wiederum einer guten Vermietungsstrategie bedarf, die wir Ihnen natürlich ausarbeiten. Ist die Immobilie noch nicht vermietet, suchen wir auch gerne Ihren neuen Mieter. Wir betreuen Sie von A-Z und stehen auch nach dem Geschäft Ihnen noch gerne zur Seite!

Kapitalanlagensuche

Wir suchen für Sie eine attraktive Kapitalanlage

• Ausführliche Analyse Ihrer persönlichen Ausgangssituation
• Ausführliche Analyse Ihrer Ziele
• Ausarbeitung einer Investmentstrategie
• Suche am Markt nach geeigneten Immobilien
• Vollständige Analyse inkl. vor Ort Analyse der Immobilie, Abstimmung mit Makler, etc.
• Zusammenstellung und Prüfung aller Unterlagen, inkl. Risikoanalyse auf Basis der Objektdaten
• Cashflowanalyse, Renditeberechnung,etc. inkl. Berichterstellung
• Vorschlag der Immobilie und Kaufabstimmung inkl. Preisverhandlung, etc.
• Komplette Kaufvorbereitung bis hin zum Notartermin

Kapitalanlagenanalyse

Unsicher, ob Sie in ein Objekt investieren sollten? Wir helfen Ihnen gerne!

• Sie haben ein Objekt im Auge, sind sich aber unsicher und wollen eine Expertise?
• Sie senden uns alle Unterlagen zum Objekt, die Sie bereits vorliegen haben
• Prüfung der Unterlagen bzw. Nachfordern fehlender Unterlagen
• Analyse des Marktpreises und des zu erzielenden Mietzinses im Kontext der jetzigen und zukünftigen Marktentwicklung
• Vor Ort Analyse der Immobilie, Klärung der Instandhaltungsaufwendungen der Vergangenheit
• Klärung der nötigen aktuellen und zukünftig nötigen Instandhaltungen
• Cashflowanalyse bei Vermietung, Renditeberechnung,etc. inkl. Berichterstellung

Fragen Sie bei uns an, wir helfen Ihnen gerne! Zum Kontaktformular.

Author: Marco Feindler, M.A.
Geschäftsführer und Inhaber Heidelberger Wohnen GmbH, Opelstr. 8c, 68789 St. Leon – Rot, https://www.heidelbergerwohnen.de

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