Die Mietverwaltung
Das rundum Sorglospaket für Sie als Vermieter! Mieterverwaltung, Mietverwaltung, Mieteingangsüberwachung, Nebenkostenabrechnung, Jahresabrechnung mit dem Mieter, alles drin.
Sie haben zwar eine Immobilie, die vermietet ist, haben aber keine Zeit, sich mit dem Mieter, der Hausverwaltung, den Handwerkerabstimmungen, der Überwachung der Mieteingänge und der Suche nach einem neuen Mieter bei Mieterwechsel zu beschäftigen inkl. aller Formalien zu beschäftigen? Dann haben hier die Lösung.
Unsere Mietverwaltung! Wir übernehmen das komplette Management für Sie. Sie haben damit nichts mehr zu tun. Wir kümmern uns um alles
Was genau? Das sehen Sie hier:
- Mieterverwaltung: Wir sind der direkte Ansprechpartner des Mieters bei Fragen und Problemen und Koordinieren die nötigen Tätigkeiten in Abstimmung mit Ihnen
- Mietverwaltung: Wir managen komplett die Immobilie. Sollten Defekte auftreten, so holen wir Angebote von Handwerkern ein und schlagen Ihnen diese zur Freigabe vor.
- Mieteingangsüberwachung: Überwachung der Mieteinnahmen und sofortige Reklamation, sofern der Mieter in Rückstand ist. Wir stellen ein kostenloses Konto von der DKB dazu zur Verfügung, damit die Mieteingänge pro Mieter auf einem eigenen Konto klar getrennt sind.
- Nebenkostenabrechnung : Prüfung der Nebenkostenabrechnung, bei Häusern oder MFH Erstellung der Nebenkostenabrechnung (bei größeren Objekten übernimmt das die Hausverwaltung)
- Jahresabrechnung mit dem Mieter: Auf Basis der Nebenkostenabrechnung erstellen wir die Jahresabrechnung für den Mieter, die auch in Ihren Steuerbescheid einfließt und kümmern uns um mögliche Nachzahlungen bzw. Erstattungen
- und vieles mehr.
Sparen Sie sich den ganzen Stress, den eine vermiete Immobilie mit sich bringt und lassen Sie uns das übernehmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Neuvermietung
Die Neuvermietung bietet aber immer auch eine Chance, insb. bei den aktuell steigenden Mietpreisen, hier Anpassungen vorzunehmen. Durch unsere langjährige Erfahrung in der Vermietung, wissen wir genau, worauf es ankommt und kennen uns bestens aus. Ihre Immobilie ist bei uns in den besten Händen und wir werden alles dafür tun, dass diese schnell mit einem seriösen und zahlenden Mieter wieder vermietet ist. Das garantieren wir Ihnen. Alles weitere, wie genau wir Ihre Immobilie vermieten, welche Kriterien wir hier zu Grunde legen, besprechen wir gerne persönlich.
Das leisten wir bei der Vermietung für Sie
Unsere Broschüre enthält unser Leistungsversprechen für die Vermietung Ihrer Immobilie und eine detaillierte Auflistung über unsere Vorgehensweise. Wir erklären Schritt für Schritt den Ablauf und die Vorteile, wenn wir Ihre Immobilie für Sie vermieten. Denn gerade bei der Vermietung ist es wichtig, den richtigen Mieter zu finden.
Trifft man eine falsche Entscheidung, kann es ganz schnell sehr teuer werden. Mietausfälle bis zu drei Jahre, dutzende Rechtsanwaltschreiben, Gerichtstermine, Rechtsanwalts- und Prozesskosten sind die Folge. Und haben Sie endlich den Mieter aus der Wohnung herausgeklagt, so treffen die meisten eine verwüstete Immobilie an, die mit mehreren zehntausend Euro erstmal grundsaniert werden muss.
Deshalb ist es wichtig, dass man bei Mietersuche auf Nummer sicher geht. Mit mehreren hundert Neuvermietungen, einer klaren Vorgehensweise und einem über die Jahre immer verbesserten Mietauswahlprozess inkl. Mieterkriterien- bzw. Anforderungskatalog können wir stolz sagen, das noch kein einziger unserer Kunde solche Probleme mit einem von uns vermittelten Mieter hatte.
.
Sie wollen einen groben Wert Ihrer Immobilie wissen?
